土地資産活用

土地資産活用

土地の有効活用

 土地の活用は、法規制・立地条件・具体的な方法などの多方面からの検討が必要です。私たち恵庭建設では『建てたら終わり』の建設会社とは異なり、 企画から設計施工・建築後のアフターフォローまでお客様の大切な資産を将来にわたってサポートしていきます。
 

その1.賃貸住宅経営

〜地主様が所有する土地に賃貸住宅を建設し、経営していただきます。
 長期的に安定した収入を得ることができ、(1)周辺の利便性、(2)人口動態などさまざまな視点から最適な
賃貸経営の提案をさせていただきます。
 
a. 安定した収益を得ることができる。
  空室がそれほどでない限り、一定の収入を得ることができます。
b. 日常管理が比較的簡単である。
  当社に賃貸住宅にかかわる業務の一切を委託すれば、集客から日常の管理・維持・賃料の徴収、入退
  去時の折衝など一切を行いますのでオーナー様は手間も労力も必要ありません。
c. 節税対策
  相続税に対する課税評価額の軽減や固定資産税などの軽減を受けることにより節税対策にもつながり
  ます。
 

その2.リースバック(建て貸し)

〜地主様が所有している土地に出店予定企業のために建物を建築し、企業側と賃貸借契約を結びます。

a. 建設協力金などにより初期投資を抑え安定した経営を行うことが可能です。
b. 地域や全国で活躍されている優良な店舗や企業をご紹介いたします。
 

その3.事業用定期借地

〜地主様が所有している土地を一定期間賃貸します。『土地を貸したら帰ってこない!』というデメリットを解消できるのが定期借地権方式です。
 建物に関しては出店企業が建築します。一定期間が終了すると更地での変換が義務付けられます。

建物を所有しませんので初期投資を抑えることができ、優良企業に貸すことによって安定した収入を得ることができます。

その4.売却

〜購入を希望されている個人・企業・投資化に対して販売促進を行います。

所有されている資産(土地・建物)のさまざまな特性を活かし、
オーナー様のご要望にかなった最適なご提案をさせていただきます!!

恵庭建設株式会社 土地活用事業部  直通TEL 0123-34-2211